Dezvoltatorul imobiliar IMPACT faciliteaza accesul beneficiarilor la programul 'Prima Casă' prin tranzactii tip 'forward'
17 Iunie 2009
Noile solutii se adreseaza celor care doresc o prima locuinta, cat si celor care au deja o casa si doresc sa o vinda direct prin programul "Prima Casa".
In asteptarea detaliilor propuse de Guvern pentru "Prima Casa", IMPACT Developer & Contractor (IMPACT SA) lansează două noi soluţii de locuire care se adreseaza celor care pot sa beneficieze de oportunitatile programului "Prima Casă".
"Cu aceste noi solutii de locuire comprimam timpul si ne adresam atat celor care achizitioneaza prima casa ,cat si celor care doresc o a doua casa, beneficiind de fapt de amploarea programului "Prima Casa". Astfel, in cazul familiilor din a doua categorie, acceleram vanzarea casei vechi catre clienti care nu au mai avut o locuinta si sunt eligibili pentru "Prima Casa", fara a percepe alte comisioane de vanzare/intermediere" declara Carmen Săndulescu, CFO IMPACT Developer & Contractor.
Cele doua solutii noi sunt construite pentru economisirea timpului si ofera facilitati suplimentare, precum: posibilitatea mutarii in locuinta noua in 48 de ore cu achitarea ei in maxim 9 luni, rezervarea locuintei pe o perioada mai indelungata decat cea standard si asistenta calificata pentru obtinerea mai rapida a unui credit bancar.
Pentru cei implicati, noile soluții compenseaza consecintele generate pe parcursul intregii durate de timp in care acestia asteapta indeplinirea formalitatilor de calificare si creditare. Aceste solutii vin in intampinarea clientilor aflati la prima sau la a doua casa, astfel:
"Prima casa 90" (Rezervarea casei pe o perioada de pana la 90 de zile), ofera siguranta alegerii si risc 0 de rambursare. Presupune rezervarea exact a locuintei dorite pe o perioada de pana la 90 de zile (de 3 ori mai mare decat perioada standard), durata de timp necesara calificarii si parcurgerii etapelor de aprobare pentru dosarul de credit pentru prima casa. Beneficiarul nu riscă astfel pierderea locuinţei alese şi, in plus, in momentul achitarii plateste doar 85% din valoarea de catalog a acesteia. Soluţia are risc zero întrucât, în eventualitatea în care dosarul de credit nu este acceptat sau tranzactia nu se poate realiza, garanţia este rambursată.
"Prima casa 48" (Prima casa in 48 de ore) - oferă beneficiarului care nu dispune pe loc de banii necesari achiziţiei locuintei alese posibilitatea de a se muta imediat (în maxim 48 de ore) în locuinta aleasa din cele disponibile, doar achitind o garantie si o suma lunara modica . Beneficiarul are la dispoziţie 9 luni de zile pentru a obţine suma necesara (pentru prima casa prin programul " Prima Casa" sau pentru cei la a doua casa prin vinzarea catre un tert ce beneficiaza de "Prima Casa")
Apoi, urmeaza efectuarea platii finale, fara achitarea de dobanzi sau alte costuri suplimentare. Având în vedere ca atât garanția, cât și valoarea chiriilor plătite se transformă integral în avans în momentul achiziţiei, se poate spune că pe perioada celor 9 luni, beneficiarul stă într-o casă noua fără să plătească chirie sau dobândă. În plus, va putea beneficia la momentul achiziţiei de un discount descrescator, in functie de data achitarii integrale.
IMPACT Developer & Contractor a înregistrat în luna mai a acestui an 18 tranzacţii în valoare totală de 8,6 milioane lei (TVA inclus), depăşind astfel pentru prima dată în acest an rezultatele aferente perioadei similare din 2008 (mai 2008) când se încheiaseră tranzacţii în valoare de 1 milion lei (TVA inclus). "Vanzarile acestui an s-au bazat in procent de 55% pe solutiile lansate de Impact, ceea ce arata ca solutiile flexibile de achizitie combinate cu valori mai accesibile ale locuintelor sunt factori determinanti in sporirea interesului pietei", a mai adaugat Carmen Sandulescu.
DESPRE GREENFIELD
Situat în zona de nord a Bucureştiului, între pădurile Băneasa şi Tunari, ansamblul Greenfield I a fost început în septembie 2006 şi conţine un număr de 676 de unităţi de locuit din care au fost vândute până în prezent 430 de unităţi. Printre acestea se afla apartamente de 1,2,3,4 camere cu preturi ce se incadreaza in cerintele programului Prima Casa.Ele sunt dispuse în 5 ansambluri rezidenţiale independente (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz), şi ocupă în total o suprafaţă de circa 10 ha. Greenfield I reprezintă prima etapă a unui ansamblu care va conţine în final 60 de ha. Livrarea unităţilor a început în primăvara anului 2008 cu ansamblurile Rubin şi Topaz. În decembrie 2008 au început să se livreze apartamentele din Onix, iar din februarie 2009 au început livrările în Blue. Apartamentele din Quartz se vor livra începând din iunie 2009.
DESPRE IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA:
IMPACT Developer & Contractor SA este cea mai inovativă companie imobiliară românească. IMPACT oferă soluţii de locuire bazate pe construcţii rezidenţiale diversificate şi facilităţi financiare individualizate, care pot fi achiziţionate prin diferite modalităţi de contractare, precum şi servicii de administrare complexe. Înfiinţată în 1991, IMPACT este cotată la Bursa de Valori Bucureşti, şi este una dintre cele mai cunoscute societăţi din România în domeniul imobiliar şi al pieţei de capital. Din 1996, de când a introdus pe piaţă conceptul de ansamblu rezidenţial, IMPACT a dezvoltat 16 ansambluri în 5 oraşe, cu peste 2.000 de case şi apartamente precum şi 25.000 mp de birouri şi spaţii comerciale.
