Impact D&C S.A. a livrat în 2009 peste 10% din locuinţele din Bucureşti, cu 8% mai multe faţă de 2008
15 februarie 2010
Bucureşti, 15 februarie 2010
Din totalul de 1.700 unităţi noi vândute în anul 2009 în Zona Bucuresti-Ilfov, aproximativ 10% aparţin Impact Developer & Contractor SA, (denumire BVB: IMP) în ansamblul Greenfield din nordul Capitalei. Dezvoltatorul a semnat anul trecut cu 8% mai multe contracte decât în 2008, în special datorită modalităţilor flexibile de achiziţie oferite beneficiarilor. Un aport deosebit l-au avut şi ofertele inovative lansate în 2009, precum programele "Bridge" şi "Piece by piece" (în martie), "Prima Casă 90" şi "A doua Casă" (iunie) şi posibilităţii de testare a locuinţei denumit "Habitest" (iulie) sau oferta de achiziţie în grup. Complementar, au fost lansate produse inovatoare cât mai personalizate nevoilor reale ale beneficiarilor: achiziţionarea unei suprafeţe compartimentabile în funcţie de fiecare proprietar sau apartamentele cu grădini eco şi internet wireless (decembrie).
Proiectele finalizate în anul 2009 au fost: ansamblul Blue, din cadrul polului urban Greenfield situat în nordul Bucureştiului, ansamblul Boreal din Constanţa şi Roua I în Ploieşti. În afara acestor proiecte, în 2009 s-a mai lucrat la proiectul Quartz tot din cadrul Greenfield, care va fi finalizat în primăvara anului 2010. De asemenea, au început lucrările de infrastructură pentru proiectul Lomb din Cluj Napoca.
Valoarea contractelor încheiate în anul 2009 a fost de peste 70 de milioane lei, cu circa 5% mai mare decât contractele încheiate în 2008, numărul de contracte fiind cu 8% mai mare comparativ cu 2008.
În acelaşi timp, anul 2009 a adus o diminuare semnificativă a datoriilor companiei, care au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 4 ani, rata datoriei coborând la doar 34% din total active, în timp ce gradul de îndatorare s-a redus până la nivelul de 21%, la jumătate faţă de gradul de îndatorare înregistrat de companiile imobiliare din Europa Centrala şi de Est
Conform strategiei anunţate acum un an, compania s-a concentrat asupra adaptării la noile condiţii de piaţă prin reducerea cheltuielilor, reproiectarea noilor proiecte de pe planşetă conform nevoilor reale ale beneficiarilor, consolidarea poziţiei pe piaţă în noul context economic precum şi reducerea volumului de investiţii în curs.
Rezultatele prezentate în continuare sunt provizorii, urmând a fi supuse auditării financiare conform prevederilor legale şi putând suferi modificări până la definitivarea şi prezentarea acestora spre aprobarea Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor din data de 24.04.2010.
Conform OMFP, situaţiile financiare individuale, neauditate preliminare pe anul 2009 sunt următoarele:
INDICATORI 2009 (mii lei)
I. VENITURI TOTALE 78.224
Din care:
- Venituri din exploatare 68.135
- Venituri Financiare 10.089
II. CHELTUIELI TOTALE 77.392
Din care:
- Cheltuieli din exploatare 57.444
- Cheltuieli Financiare 19.947
III. PROFIT BRUT 833
- Profit din exploatare 10.691
- Pierdere financiară -9.858
IV. PROFIT NET 635
Numărul de contracte semnate în anul 2009 a fost mai mare decât cel din anul 2008, reducerea marjei precum şi pierderile financiare rezultate din diferenţele de curs au determinat ca profitul brut să aibă o valoare de 832.000 lei.
În fapt, reducerea de investiţii a fost chiar mai mare şi s-a transpus într-o diminuare a activităţii de execuţie cu circa 40% faţă de cea propusă, deci o diminuare a veniturilor şi cheltuielilor în aceeaşi proporţie.
"În condiţiile economice actuale, prioritatea noastră în 2010 este să continuăm politica de control a costurilor administrative. În acelaşi timp, în anul 2010 dorim să ne lărgim portofoliul de soluţii de locuire adresate clienţilor, în special soluţiile de achiziţie pentru clienţii din proiectele noi, care demarează în acest an. În continuare, dorim să fim cea mai inovativă companie imobiliară românească, oferind soluţii de locuire care presupun produse rezidenţiale pentru toate "buzunarele", cu soluţii financiare individualizate, cu modalităţi de locuire variate, precum şi servicii de administrare complexe", a declarat Carmen Săndulescu, Director Executiv Financiar al IMPACT Developer & Contractor.
DESPRE IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA:
IMPACT Developer & Contractor SA este cea mai inovativă companie imobiliară românească. IMPACT oferă soluţii de locuire care presupun produse rezidenţiale diferite, cu soluţii financiare individualizate, cu modalităţi de contractare multiple ,precum şi servicii de administrare complexe. Înfiinţată în 1991, IMPACT este cotată la Bursa de Valori Bucuresti şi este una dintre cele mai cunoscute societăţi din România în domeniul imobiliar şi al pieţei de capital. Din 1996, de când a introdus pe piaţă conceptul de ansamblu rezidenţial, IMPACT a dezvoltat 16 ansambluri în 5 oraşe, cu peste 2.200 de case şi apartamente precum şi 25.000 mp de birouri şi spaţii comerciale. În cei 19 ani de activitate pe piaţa românească IMPACT a obţinut peste 100 de distincţii şi premii.
