IMPACT Developer & Contractor SA – rezultatele din primul trimestru al anului 2009 depăşesc estimările de la începutul anului
IMPACT Developer & Contractor SA (IMPACT), a realizat în primul trimestru al anului 2009 un profit brut de 2,89 mil ron, valoare cu 62% mai mare decât profitul brut estimat initial pentru primul trimestru al acestui an. Rezultatul se datorează în principal unui volum de vânzări de locuinţe de 20.15 mil lei, peste aşteptările de la început de an.
În primul trimestru al anului 2009 IMPACT Developer & Contractor a semnat 46 de contracte in valoare de 20.15 mil lei din care:
- 59% call-buy (închiriere cu opţiune de cumpărare)
- A24% cu plata integrală
- 17% cu plata în rate şi în tranşe
"Volumul de vânzări înregistrat în primele trei luni a depăşit estimările noastre iniţiale infirmând astfel pesimismul de la începutul anului care a pornit de la cifrele de vanzari realizate in ultimul trimestru din 2008. Rezultatele obţinute confimă astfel o cerere existentă de locuinţe gata finalizate dar şi succesul soluţiilor de locuire pe care le-am lansat în ultimul timp. Mai mult de 75% din contractele semnate au la bază soluţiile de locuire lansate de IMPACT, in premiera pentru piata din Romania, începand inca din toamna anului trecut" a declarat Carmen Săndulescu, CFO Impact Developer & Contractor.
În primul trimestru al anului, IMPACT a înregistrat:
- O cifră de afaceri de 16,346,454 lei în scădere cu 8% faţă de acceaşi perioadă a anului trecut
- Un profit brut de 2,885,254 lei si fata de suma prevazuta in buget de 1,784,106 lei
- Un profit net de 1,289,398 lei
- Un grad total de îndatorare al companiei în scădere cu 20%, determinată în principal de achitarea în luna februarie a unor obligatiuni scadente in valoare de 8.6 mil Eur
În comparaţie cu primul trimestru al anului 2008 indicatorii de venituri şi de cheltuieli au înregistrat scăderi datorate încetinirii ritmului de lucru la proiectele aflate în derulare.
Situaţia pe principalii indicatori financiari (comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut)
| Indicatori financiari | Trim 1 2008 | Trim 2 2009 | % |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 17,732,215 | 16,346,454 | -8% |
| Venituri din exploatare | 47,075,589 | 29,054,855 | -38% |
| Cheltuieli din exploatare | 41,098,368 | 25,153,538 | -39% |
| Rezultat din exploatare | 5,977,221 | 3,901,317 | -35% |
| Venituri totale | 50,442,978 | 32,796,854 | -35% |
| Cheltuieli totale | 44,216,321 | 29,911,600 | -32% |
| Profit brut | 6,226,657 | 2,885,254 | -54% |
| Profit net | 5,133,787 | 1,289,398 | -75% |
Diminuarea veniturilor provine si din rezilierile de contracte pentru o valoare de 12,6 mil.lei aferenta contractelor semnate de investitorii starini care nu au mai finalizat achizitia. Reducerea profitului brut fata de acceasi perioada a anului 2008 are ca si componenta semnificativa suma de 5,5 milioane lei care reprezinta provizioane inregistrate aferente diferentelor de curs. Aceste sume nu au existat la nivelul anului 2008 datorita evolutiei diferite a cursului de schimb. Pentru 2009 IMPACT urmăreşte finalizarea proiectelor începute, divizarea viitoarelor proiecte în subfaze de dezvoltare dar şi consolidarea poziţiei pe piaţă prin introducerea unor soluţii variate de locuire pentru produsele rezidenţiale. În plus, compania analizeaza oportunitatea de a dezvolta unităţi hoteliere şi birouri pentru afaceri mici, de familie, iar pe partea rezidenţială se va concentra pe viitor pe dezvoltări imobiliare mixte.
Obiectivele declarate pentru 2009 sunt creşterea cotei de piaţă până la 11% la nivelul Bucureştiului precum si creşterea satisfacţiei clienţilor şi optimizarea activitatilor.
DESPRE GREENFIELD:
Situat în zona de nord a Bucureştiului, între pădurile Băneasa şi Tunari, ansamblul Greenfield I a fost început în septembie 2006 şi conţine un număr de 676 de unităţi de locuit din care au fost contractate până în prezent aproape 500 de unităţi. Ele sunt dispuse în 5 ansambluri rezidenţiale independente (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz), şi ocupă în total o suprafaţă de circa 10 ha. Greenfield I reprezintă prima etapă a unui ansamblu care va conţine în final 60 de ha. Livrarea unităţilor a început în primăvara anului 2008 cu ansamblurile Rubin şi Topaz. În decembrie 2008 au început să se livreze apartamentele din Onix, iar din februarie 2009 au început livrările în Blue. Apartamentele din Quartz se vor livra începând din iunie 2009.
DESPRE IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA:
IMPACT Developer & Contractor SA este cea mai inovativă companie imobiliară românească. IMPACT oferă soluţii de locuire bazate pe construcţii rezidenţiale diversificate şi facilităţi financiare individualizate, care pot fi achiziţionate prin diferite modalităţi de contractare, precum şi servicii de administrare complexe. Înfiinţată în 1991, IMPACT este cotată la Bursa de Valori Bucureşti, şi este una dintre cele mai cunoscute societăţi din România în domeniul imobiliar şi al pieţei de capital. Din 1996, de când a introdus pe piaţă conceptul de ansamblu rezidenţial, IMPACT a dezvoltat 16 ansambluri în 5 oraşe, cu peste 2.000 de case şi apartamente precum şi 25.000 mp de birouri şi spaţii comerciale.
