Pe o piata aflata in scadere, Impact D&C s.a. raporteaza o crestere cu 4% a contractelor

Bucureşti, 12 noiembrie 2009 - Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor S.A. a transmis Bursei de Valori Bucuresti analiza activitatii dupa primele 9 luni ale anului in curs: "In luna august anunţam pentru primul semestru din acest an o creştere a cotei de piaţa la 10% şi ne propuneam inceperea lucrarilor la fazele urmatoare ale dezvoltarilor imobiliare, creşterea forţei de vânzari şi flexibilizarea produselor in funcţie de nevoile beneficiarilor. Astazi, trei luni mai târziu, vedem indeplinite aceste obiective care trebuie sa ajunga corect la actionari si la public", anunţa Carmen Sandulescu, director executiv Impact D&C S.A.

Raportul transmis de dezvoltatorul imobiliar catre BVB menţioneaza o creştere cu 4% a numarului tranzacţiilor incheiate pe piata interna in primele luni ale anului (peste 150 de contracte si rezervari) comparativ cu aceeaşi perioada din 2008. Valoarea contractelor incheiate la intern in acest an este cu 7% mai mica decât anul precedent datorita structurii produselor comercializate de companie: "Anul acesta peste 90% din tranzacţiile noastre au fost cu apartamente, nu cu case cum a fost anii anteriori. Ne-am adaptat oferta de produse nevoilor reale ale beneficiarilor care cer suprafeţe mai mici dar pe cât posibil configurabile in funcţie de nevoile individuale, precum şi servicii post-vânzare de calitate. De asemenea, am eficientizat controlul costurilor facturilor de utilitaţi. Cu alte cuvinte, aşteptarile viitorilor proprietari evolueaza mai repede decât evolueaza restul pieţei imobiliare", creioneaza Carmen Sandulescu portretul clienţilor imobiliari, bazându-se pe experienţa sa de 18 ani in domeniu.

Revenind la obiectivele fixate cu trei luni in urma, flexibilitatea produselor şi serviciilor s-a concretizat prin dezvoltarea unor produse precum "Risc zero" - rezervarea locuinţei timp de trei luni, timp in care clientul este sprijinit in obţinerea celor mai bune condiţii de finanţare şi in cazul in care nu obţine creditul i se returneaza integral avansul platit, "Habitest^® "- testarea in condiţii reale a viitoarei locuinţe şi a ansamblului ales sau "Discountul de grup" - prin care mai mulţi prieteni sau chiar necunoscuţi pot achiziţiona pâna la o scara intreaga de bloc odata şi pot alege compartimentarea apartamentelor din mai multe variante oferite de arhitecţii implicaţi in proiect.

In fine, ultimul obiectiv stabilit, acela al inceperii lucrarilor la fazele urmatoare ale dezvoltarilor urbane incepute, este concretizat atât prin lucrarile de infrastructura desfaşurate in prezent in Dealul Lomb unde compania a incheiat un parteneriat public-privat cu Consiliul Local Cluj-Napoca, precum şi prin proiectarea care este in curs pentru cel de-al 6lea cartier, "il Giardino" din cadrul dezvoltarii urbane Greenfield din sectorul 1 al Bucurestiului, care va fi compusa din mai multe ansambluri. Caracteristica principala a fiecarui grup de locuinţe din acest al 6-lea sub-ansamblu este data de organizarea in jurul unei gradini centrale de circa 4.000 de metri patraţi.

Bugetul de venituri si cheltuieli aprobat de AGA in aprilie 2009 prevedea pentru primele 3 trimestre o pierdere estimata de 481.000 de lei. Cu toate acestea, profitul brut al companiei raportat la 9 luni este de 2.484.000 lei. In schimb, cifra de afaceri la 9 luni este de 41 milioane de lei, cu 40% sub cea planificata. Diferenta se datoreaza cheltuielilor aferente adaptarii companiei la noile conditii de piata, precum si reproiectarii necesare pentru proiectele de anvergura Dealul Lomb din Cluj-Napoca si Greenfield din nordul Capitalei. Cu alte cuvinte, cifra de afaceri mai mica este si un rezultat al decalarii inceperii proiectelor, in strânsa corelare cu evolutia preturilor materialelor de constructii si cu evolutia pietei locuintelor.

Chiar daca pentru acest an Impact D&C S.A. şi-a bugetat un profit brut total de 4,1 milioane de lei, cu 60% mai mic decât cel inregistrat in 2008, având in vedere depasirea de profit inregistrata la 9 luni, se previzioneaza o depasire a profitului estimat pentru intreg anul 2009.

"Pentru perioada urmatoare, dupa ce am optimizat activitaţile, ne propunem sa ramânem ca şi pâna acum in interiorul previziunilor propuse. Intr-o asemenea perioada economica nu are sens sa ne comparam cu anii precedenţi, ci sa ne indeplinim obiectivele propuse de acum inainte. Acest lucru s-a intâmplat pâna acum şi chiar a fost depaşit", concluzioneaza realist Carmen Sandulescu referindu-se la creşterea cotei de piaţa, la profitul realizat la 9 luni, precum şi la scaderea gradului de indatorare a companiei cu 40%.

Informaţii suplimentare: Florian Fugaşin, PR Manager. 0729/100 111, florian.fugasin@impactsa.ro