Piaţa cere locuinţe mai ieftine, dar mai confortabile

• 100 de contracte în 7 luni, în valoare de 45 de milioane RON
• Luni, 13 iulie, compania a semnat prima tranzacţie pentru achiziţia unui apartament nou ce urmează să fie finanţat prin programul "Prima Casă"

IMPACT Developer & Contractor (IMPACT) anunţă la începerea semestrului al doilea încheierea contractului cu numărul 100 în anul 2009, însumând astfel tranzacţii totale de peste 45.165.000 RON (fără TVA), cu o diminuare de 16,8% faţă de perioada similară a anului trecut. "Deşi valorile locuinţelor au devenit mai accesibile, în medie cu 10% faţă de sfârşitul anului trecut, beneficiarii se orientează preponderent către apartamentele cu două camere, faţă de cele cu trei, în anii trecuţi. În schimb, sunt interesaţi din ce în ce mai mult de confortul asigurat de zona adiacentă locuinţei, de zonele verzi şi de facilităţile oferite de ansamblul în care vor trăi. În acest sens, am fost avantajaţi de poziţionarea ansamblului urban Greenfield, înconjurat de pădurea Băneasa şi Tunari, precum şi de regimul de înălţime redus (P+3), de asemenea pe gustul beneficiarilor", sintetizează tendinţele pieţei Carmen Săndulescu, director executiv financiar.

Interesantă este orientarea pieţei către soluţia financiară de amânare a achiziţiei noului apartament denumită generic CallBuy, prin care un client care nu doreşte sau nu se califică pentru contractarea unui credit bancar, se poate muta totuşi cu chirie în noua casă, folosind parte din sumele achitate lunar ca avans în momentul în care se decide asupra achiziţiei.

Luni, 13 iulie, s-a încheiat prima tranzacţie pentru achiziţia pe baza programului "Prima Casă" a unui apartament de două camere, situat într-un bloc P+2 din ansamblul Greenfield. Locuinţa decomandată are clasa energetică "A" şi corespunde normativelor referitoare la risc seismic de grad 8,5 pe scara Richter. Suprafaţa utilă este de aproximativ 60 mp (72 construiţi), cu terasă, parcare, acces ALA, cotă privată de teren/grădină, locuri de joacă, acces controlat şi serviciu de property management. Suplimentar faţă de sumele garantate prin programul "Prima Casă", tânăra familie bucureşteană beneficiară urmează să achite diferenţa echivalentă a circa 19.000 euro din economiile depuse la bănci.

Printre celelalte variante propuse de Impact D&C S.A. se numără:

• Programul "Prima Casă 90": rezervi acum şi achiziţionezi peste 90 de zile, la doar 85% din valoarea casei.
• Programul "Prima Casă 48": te muţi în 48 de ore şi achiţi în 9 luni.
• Programul "A doua Casă": rezervi acum o locuinţă nouă, compania accelerează vânzarea locuinţei vechi prin programul Prima Casă şi în plus, pentru cea nouă achiţi doar 85% din valoarea ei.
• Programul PayALL: achită integral şi poţi negocia pretul locuinţei, beneficiind de anumite discounturi şi servicii speciale.
• Programul CETIF: dacă nu investeşti acum într-o locuinţă de teama unei eventuale scăderi a valorilor, ţi se garantează preţul cel mai mic din 2009 şi, dacă acesta scade, vei primi diferenţa.
• Programul Piece by Piece: dacă ai ales deja locuinţa dar nu doreşti să achiţi toţi banii odată, poţi opta pentru "Piece by Piece 18" sau "Piece by Piece 24".
• Programul Find-L: dacă îţi doreşti o locuinţă nouă dar nu ai toţi banii şi nici nu obţii un credit acum, te poţi totuşi muta şi achita în 6 ani.
• Programul Bridge: dacă ai deja o locuinţă, dar îţi doreşti una mai mare, poţi achita rata apartamentului nou din chiria pentru cel vechi.

Rezultatul acestor soluţii de achiziţie nu a întârziat să apară, ponderea beneficiarilor români din totalul vânzărilor fiind de 100%, comparativ cu 80% anul trecut. "Dacă până acum 10 luni accesul la credite bancare era relativ facil, acum clienţii primesc integral suma dorită, în condiţii mai puţin relaxate. Datorită faptului că valorile de achitare propuse de noi sunt exprimate în RON, clientul are o siguranţă mai mare legată de certitudinea sumelor de plată", spune Carmen Săndulescu.

Prin oferirea unor soluţii de locuire diversificate şi soluţii de achiziţie adaptate nevoilor fiecărui beneficiar în parte, Impact D&C S.A. confirmă o tradiţie de 19 ani în piaţa imobiliară românească, timp în care a introdus în premieră concepte noi, inclusiv cel de ansamblu rezidenţial. În acest interval a dezvoltat 16 proiecte în 5 oraşe, cu aproape 2000 de case şi apartamente şi 25.000 mp de birouri şi spaţii comerciale. Impact D&C S.A. este prima companie listată la Bursa de Valori Bucureşti.