Harta preturilor la case si apartamente din Bucuresti
10 august 2011 (dailybusiness.ro)
Pretul mediu pe metru patrat cerut la vanzare pentru o locuinta la casa, in Bucuresti, este de 1.418 euro, fata de numai 1.284 euro, cat este pretul mediu pe metru patrat pentru un apartament la bloc.
Potrivit unui studiu al Impact Developer & Contractor, o locuinta la casa este mai scumpa decat cea la bloc din cauza costurilor mai ridicate de construire, dar si din cauza raritatii - pe piata exista doar 2.900 de anunturi pentru case si circa 5.400 pentru apartamente.
Dintre anunturi, 1.670 sunt pentru case cu o suprafata de pana in 100 de metri patrati, 312 sunt pentru case cu o suprafata intre 101 si 160 mp, 247 anunturi sunt pentru case intre 161 si 220 mp, iar 280 de anunturi sunt pentru case cu suprafete de peste 221 mp.
Cele mai scumpe case sunt in Sectorul 1 si au un pret mediu de 2.084 euro/mp, pret care este cu 393 euro/mp mai ridicat decat pretul mediu al apartamentelor din acelasi sector. Pe locul doi se situeaza Sectorul 5 cu un pret mediu de 1.567 euro/mp, care este cu 277 euro mai ridicat decat cel al apartamentelor, locul trei este ocupat de Sectorul 2 cu 1.402 euro/mp, locul patru de Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp, locul cinci de Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp si locul sase de Sectorul 6 cu 1.059 euro/mp.
Primele cinci cartiere unde media pretului caselor este cea mai ridicata sunt: 1) Primaverii cu un pret mediu de 4.885 euro/mp, 2) cartierele Aviatorilor si Kiseleff cu 3.235 euro/mp, 3) Cotroceni cu 3.231 euro/mp, 4) Dorobanti cu 2.924 euro/mp, 5) Victoriei si Romana cu 2.411 euro/mp.
Ierarhia cartierelor este insa diferita in cazul pretului mediu al apartamentelor: 1) Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, 2) Primaverii cu 2.831 euro/mp, 3) Victoriei cu 1.993 euro/mp, 4) Dorobanti cu 1.986 euro/mp si 5) Cotroceni cu 1.898 euro/mp.
Cartierele in care gasim cele mai mici preturi pe metru patrat la case sunt: 1) Titan cu 300 euro/mp pret minim inregistrat, 2) Rahova cu 310 euro/mp, 3)Colentina cu 315 euro/mp, 4)Ferentari cu 325 euro/mp si 5) Giurgiului cu 330 euro/mp pret minim.
Simultan, ordinea cartierelor cu cele mai mici preturi la apartamente este urmatoarea: 1) Fundeni cu un pret minim de 680 euro/mp, 2) Ferentari cu 700 euro/mp, 3) Ghencea cu 730 euro/mp, 4) Militari, Giulesti, Rahova, Giurgiului, Tei, Andronache si Bucurestii Noi cu 750 euro/mp si 5) Berceni si Pantelimon cu 780 euro/mp pret minim inregistrat.
Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activeaza in domeniul dezvoltarilor mixte integrate. Compania a fost infiintata in 1991 prin subscriptie publica, iar din 1996 a fost cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. Compania a dezvoltat pana acum 16 zone rezidentiale in 5 orase. Din portofoliul companiei mai fac parte 25.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale, precum si de servicii de administrare complexe.
