Indicatorii financiari pe 2007 şi 2008 fac acţiunile IMPACT să devină interesante pentru pieţele imobiliare emergente

În urma conferinţei de miercuri, 7 mai, compania şi-a expus rezultatele financiare consolidate pe 2007. Indicatorii financiari pentru 2007 arată potenţialul de creştere al activităţii IMPACT şi mecanismul sănătos al activităţii companiei, indicatori ce arată o creştere a contractelor semnate în 2007 de trei ori mai mare decât în 2006, valoarea construcţiilor realizate a crescut cu 64% de la 37,4 milioane RON în 2006 la 61,3 milioane RON în 2007, profitul brut crescând cu 171 % de la 38,726 mii EURO în 2006 la 104,872 mii EURO în 2007.

Toate aceste rezultate financiare sunt conform IFRS, în România, companiile au obligaţia de a raporta atât conform OMPF 1752/2005, cât şi conform IFRS, ceea ce creează confuzie printre investitorii internaţionali. Diferenţele dintre OMPF 1752 şi IFRS, în ceea ce priveşte activitatea companiilor de dezvoltare imobiliară, sunt: momentul recunoaşterii veniturilor, evaluarea investiţiilor imobiliare şi impozitul pe profit amânat.

Astfel, la preţul de 0.219 lei pe acţiune, P/NAV (preţ companie pe valoare active nete la 2008e), care este principalul indicator de performanţă al unei societăţi imobiliare listate, a atins pragul de 0,47, reprezentând cel mai atractiv nivel al companiei la Bursă pe ultimii 3 ani. Această cotaţie favorizează investiţiile la Bursă în acţiuni. Faţă de media central-est europeană a indicatorului P/NAV, estimat pentru 2008 la 1,65, IMP este cel mai bine poziţionat. Aceeaşi situaţie este constatată şi la P/E (preţ companie pe profit brut), media indicatorului pentru societăţile imobiliare central-est europene fiind estimată pentru 2008 la 8,5, indicatorul P/E (2008e) al IMP de 2.5 fiind mult mai atractiv.

Cererea din ce în ce mai mare faţă de oferta reală de pe piaţa rezidenţială, precum şi faptul că piaţa creditelor ipotecare este în puternică expansiune alimentează cererea susţinută de unităţi rezidenţiale, toate acestea determinând compania Impact să creeze un portofoliu variat de proiecte de amploare în Bucureşti, Cluj-Napoca, cât şi în Constanţa, Oradea şi Ploieşti, care răspund cererii în următorii 4-5 ani.

Un obiectiv declarat al companiei devine crearea unui statut de jucător important şi pe piaţa internaţională imobiliară, prin parteneriate / tranzacţii cu investitori internaţionali interesaţi de oportunităţile unei pieţe emergente, aşa cum este cea din România. În acest sens, Impact va fi prezentă la evenimente specializate de real estate, din centre recunoscute în acest domeniu, precum: Viena, Munchen, Barcelona, Madrid.