Terenuri

1. Teren in nordul Bucurestiului (zona Greenfield)
• 17.000 mp, localizati in una din cele mai dorite zone din Bucuresti
• Terenul este potrivit pentru dezvoltare rezidentiala
• Localizat in partea de nord a Bucurestiului, intre cele doua paduri din oras, respectiv Padurea Baneasa si Padurea Tunari, la interiorul soselei de centura.
• Localizat in imediata vecinatate a ansamblului rezidential Greenfield, proiect care are peste 650 de unitati rezidentiale finalizate, iar 80% dintre acestea sunt deja vandute.

• Procentul de ocupare al terenului: 35%
• Coeficientul de utilizare al terenului: 1,3
• Regimul maxim de inaltime 12 m (P+3E)
• Terenul este potrivit pentru dezvoltare rezidentiala: vile individuale, case, blocuri de apartamente.
• Tinand cont de coeficientii urbanistici aprobati de autoritati, se pot dezvolta 7 blocuri, respectiv 124 de apartamente cu o suprafata medie construita de 72 mp si 25 de case individuale cu o suprafata medie construita de 200 mp.

2. Teren in nordul Bucurestiului (zona Pipera - a)

• 28.700 mp cu destinatie rezinentiala sau logistica - Strada Drumul Bisericii
• Localizat in una din cele mai dorite zone din Bucuresti
• Exista plan urbanistic de detaliu

3. Teren in nordul Bucurestiului (zona Pipera - b)

• Loturi de teren cu suprafete cuprinse intre 395 mp si 420 mp, potrivite pentru destinatie rezidentiala
• Localizare in una din cele mai dorite zone din Bucuresti

4. Teren in nordul Bucurestiului (zona Pipera - c)

• Această zonă este cunoscută ca o zonă de lux datorita multor facilitati care sunt oferite, investitiilor realizate in ultimii ani si potentialul de dezvoltare.
• Doua loturi de teren in suprafata de: 1.848 mp respectiv 1.246 mp

Specificatiile locatiei:
• Procentul maxim de ocupare al terenului: 51.9%
• Coeficientul maxim de utilizare al terenului: 6.3
• Regimul maxim de inaltime: 44.5 m
• Terenul este dotat cu utilitati (apa, canalizare, gaz si electricitate)

5. Teren in vestul Bucurestiului (zona Prelungirea Ghencea)

Prelungirea Ghencea (partea de vest a Bucurestiului) este una din zonele care s-a dezvoltat mult in ultimii 4-5 ani.

Plusurile locatiei :
• Preturi mici in comparatie cu alte zone
• Loturi mari de teren disponibil in comparatie cu alte zone si o densitate mai mica in comparatie cu nordul Bucurestiului
• Relativ aproape de zona centrala
• In imediata vecinatate a autostrazii Bucuresti - Pitesti
• Proiecte de succes in retail si logistica in zona

Utilizari posibile:
• Distractie - Parc tematic de distractii, chiar parc acvatic
• Retail - Big Box Specialty Store
• Utilizare mixta: Retail - Outlet zona de distractie ca destinatie pentru familie

Persoane de contact:

D-na. Oana Trifu
oana.trifu@impactsa.ro

D-na. Gabriela Sofronie
gabriela.sofronie@impactsa.ro